能源乐园是什么?
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恒大的钱都去哪了?
近段时间,恒大资金流动性出现问题一事被广大投资者所熟知,恒大在这段时间内不断出售资产来弥补财产缺口,大家都觉得,买恒大房产的人都给了钱,甚至恒大自家员工都花了老本买恒大理财,那么恒大这段时间的钱都去哪里了呢?
其实看许家印前几年的动作就能看出了,这些年了,恒大从原本的老本行地产行业不断向外发展,从恒大足球队都恒大冰泉,再到现在已经几乎卖了出去的恒大汽车,许家印这些年都没闲下来,不断进行多元化发展,可是这些项目都没有带来较为可观的收益,相反增大了恒大的成本端。原本作为地产公司回款压力就大,在没有选好项目多元化发展,导致成本压力越来越大。所以钱基本上都砸在这些新项目上了,最后落得一地鸡毛。
这个问题需要有一些基本的金融知识才能理解,看在你问题比较理性的份上,答一波:
第一个问题,房款恒大能用吗?
答案是不能,房款是要打到房管局指定账户的,现在也有极个别恒大楼盘上交的房款和网签金额不符,房管局马上停了网签权,所以截止目前的反馈,没有证据表明房款被恒大巨额截流,国家也不会允许他们这么干。
第二个问题,恒大的钱哪去了之前,先要明白恒大的钱哪来的?
首先是材料商和建筑商的货款,这个拖欠的情况应该是最近半年才有的,商票等同于恒大向上述商家借款,还不用给利息,金额应该在千亿级别以上,我是按照销售金额倒退的,不一定准啊。
其次是融资,债券,理财产品的钱,特别是战略投资的钱,目前披露的应该都不下于2000亿了。
最后是恒大本身的经营利润,每年百亿级别吧。
第三个问题,钱去哪儿了?
答案是投资。如果你手里有几千亿的零成本或者低成本资金,你会怎么办?
一套一套卖房子?不可能,指定是想投资赚钱,这一点,许老板跟你想的一样,所以钱都拿去投资了,比如文体,汽车,零售等,但这些行业都是暂时无法造血的,需要恒大地产母体输血,所以银行一收紧***,没有了运转资金,资金链就断了。
一句话 回答就是被主要的大股东 给拿去了。最巧妙的操作就是 利用做空的机会 挣取巨额的利润,说白了 表面上被做空 其实是自己故意在做空。在做功前大量抛售股票 做通做空后利用低点大量买入,在短期内就会挣得大量差价,纵观他十几年的发展历程, 就会发现每过3~5年他就会被做空一次,每做空一次大股东的财富就会有突破性的增长。这种违规操作肥了一些个别大股东,苦了企业和小股东,到头来还做出一副被害者的形象 博得大家的同情,贼喊捉贼,因此企业终究会被榨干,挣的钱都流入了背后操纵者的钱包。
这里就只讲一点,企业战略布局问题:恒大只吃资金,不产效益的“多元化”。
许家印在前不久内部开会的时候,下了一个“罪己诏”,说自己要是不干多元化,恒大也不至于这样。
我看了下恒大集团的业务板块,总共有8大类:恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉八大产业。
我仔细分了分类,发现恒大地产、恒大物业、房车宝、恒大童世界、恒大健康全是以“多元化”为名,实际上就是拿“土地”搞房地产的项目。
像恒大童世界不是主题乐园,而是卖楼的,恒大健康没改名之前就是恒大养生谷项目,也是卖楼的。
你以为恒大的钱都用在拿地了?
你以为恒大拿的地说变现就变现了?
1.95万亿。。。
很多人都心生疑问,开发商没钱,投资的恒大信托理财的钱也没了,恒大的钱都去哪里了呢?
1、恒大储地
恒大的土地储备是框架协议,不用付钱。作为高周转房企,恒大内部有一整套的内控流程,地产一般拿地半年左右就开盘了,最慢的旅游集团盘也是一年左右开盘,可以说,恒大的土地储备基本都是没花钱的。
2、资金流向
钱都是从银行贷出来的。你拿30万做首付,问银行***70万购房,银行就释放了70万信贷。开发商拿到100万回笼资金,用于交税、给建筑公司、销售公司、服务公司、咨询公司等等等等产业链上各类公司。
3、海外债券
你以为他钱去哪里了?18年初恒大发行海外债券,具体数额有兴趣的可以查阅资料,时间是2-5年期,某人主动购买若干亿?你品品。
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人造肉是什么东西,你知道事情的来龙去脉吗?
人造肉有两种,一种是大豆蛋白肉,另一种则是动物干细胞培养出来的人造肉。这两种肉的质感和制作方法都是不一样的,但是都统称为人造肉。
大豆蛋白肉在本质上是一种豆制品,只是在外观和味道上对肉类进行了仿制;而动物干细胞培养的人造肉则是利用了不同的动物干细胞来培养,这种方法花费的时间和金钱远远比大豆蛋白肉的多得多。但是从名称上来看,这两种肉都属于人造肉,都不属于自然肉的类别。总之,人造肉的类别主要是两种。
2013年,世界出现了第一个人造肉汉堡。
这项技术的原理是:从动物体内提取少量细胞,然后在实验室中培养,用特殊营养液滋养它,让它生成肌肉组织。简单说,就是让动物细胞在实验室里直接生长成肉。
汉堡王宣布会在美国的57家门店推出人造肉汉堡。
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