摘要：
成都可以旧房换新房吗？成都的老破小值得买吗？成都可以旧房换新房吗？成都推出了“旧房换新房”政策，旨在促进城市更新。符合条件的市民可以将老旧住宅置换为新建商品房，享受一定的补贴和优惠... 成都可以旧房换新房吗？
成都推出了“旧房换新房”政策，旨在促进城市更新。符合条件的市民可以将老旧住宅置换为新建商品房，享受一定的补贴和优惠政策。通过该政策，旧房业主可以改善居住条件，同时推动城市更新和发展。
成都的老破小值得买吗？
成都的老破小还值得购买吗？
这个问题，主要看你买来干什么用？是等待房子拆迁爆富。还是买了自己居住。还是投资性。我个人建议，一环路内的老小区最好不要买，目前***爆富等待可能性很小。城市规划都向东。南括。12年的时候成都一朋友花了30万在一环路抚琴小区楼梯房买了一套一的房子，我说：你花30万买这老旧房子干什么用？她说：等待几年拆钱赔钱赚一把。可是到；2020年，一环路的抚琴小区也没***，基本是旧房改造，临街房基本翻新外墙改造，而里面的小区房子，基本还是老样子一点没变。小区的周变环境给你整改一下。等了10年也没见的***。现在还在住这老房子，一天爬上爬下累的要命。年龄大了上下楼都困难。所以建议不要买不如买电梯房。
看你用来干什么，如果住，肯定都愿意住宽敞干净明亮的小区。
有个亲戚，提前知道了某个街道要***，于是狠起心，借钱买了两套老房子：一套套二，一套小套一。
当时成都还没有限购，好像是16年之前，因为那会我才刚毕业不久。
买了也没有空着，就拿来出租，因为在城里，所以不缺租房的人，收的也很便宜，一个月1500，租了两年多，果然开始***了，赔偿了几套房和好几百万，瞬间回本变款爷。
真的是羡慕嫉妒，因为当初也让我们买，可是我们觉得，那地方说***说了好多年了都没动静，不如买铺子，反正不管自己做小生意还是出租都不的亏。
现在他日子过的潇洒的很，所以有时真的是一股劲和眼光。
买老破小，最大的期盼就是等他***吧，现在想想好像也是这样。
华西坝那里，有不少老房子，看着破旧，但是里面的人都非富即贵。
也有很多租房的，听说好些小区是周边学校职员，当年分配的房子，所以保护的都很好，干净卫生。
我个人觉得这要看老破小有没有被赋予其他价值吧！我说一个我朋友也可以说是客户的案例吧！
我一朋友在新疆石河子做地产开发、家具批发等生意，家里条件很优渥，他们家最早在南湖附近买了一个400多平的大平层，一直空着没怎么住，然后为了孩子读书在泡小旁边大概200米左右的一个巷子里买了一套老破大（忘记巷子叫什么名字了，特别漂亮，非常有生活情调），不为别的就是孩子上学方便！要说这里说实话漏看着旧，没电梯，还特别堵车，但是他们毅然决然的买了！所以老破小一样，如果被赋予了其他有用的价值，有精准需求的客户是完全可以购买的
如果是自住，那可以入手，毕竟老破小总价低，自己在能力范围之内先给自己一个家。
如果是带有投资属性，不建议入手，流动性差，涨幅低，由于老破小很可能还要降价卖。
如果是为了学区，自己斟酌下是花这么大价钱读书值不值得，现在也有很多优秀的私立学校。
除非有好的学区，否则不建议购买老破小的房子，老小区一般户型差、绿化差、基础配套差，停车位严重不足，这样的房子很难有增值空间，很难出手变现，银行也不会给这样的房子***。所以建议买老破小的不如买二圈层地铁沿线的新房或次新房，交通便利，配套成熟，出行方便，价格也相当，升值潜力巨大！
