层高4.5米公寓可以做复式吗?
首先我来普及LOFT和复式的区别:
1、“LOFT”在屋顶之下,存放东西的阁楼。市场一般买一层送一层的产品,建筑面积按照一层计算,按照国家规定总层高不能高于5.4米。
2、“复式”靠内部楼梯连接在一起的跃层,复式包含跃层要优于跃层,以高挑空,多空间而受市场喜欢。建筑面积按照2层计算。
loft优势:
1、2层空间利用率高。
2、性价比高,按照一层收取房款
3、动静分离“楼上休息、楼下会客”
4、层次感强,功能性强
首先,由于层高不是特别高,局部设计复式会比较合理,比如卧室可以变成复式结构。其次,复式的设计时候,避免过分的追求空间,忘记了合理的使用性能,注意空间的划分,让动静分区更合理。然后,公寓面积本身就不够大,设计的时候,注意色彩的搭配,保持轻色调,让空间显得舒服。
也可以通过非常好的结构,让整个空间变成满足自己的使用面积,又能非常的方便生活起居。
对于空旷的区域可以通过一系列的装饰手法,让一切看起来非常的舒服,比如顶面加一些时尚的吊灯,通过艺术手法,让其提高品味。
局部没有设置LOFT的区域,可以通过墙绘,定制柜,等墙面装饰手法,让一切看起来不空旷。
最后,建议loft的复式需要注意安全性,避免结构不合理,带来危险。
下面一起欣赏部分复式结构和漂亮装饰空间:
可以呀,我家也是这样子的,先用CAD立体设计一下。一般楼梯比较占地方,可以设置成为简单方钢焊接。
方钢架上铺上竹胶板,承重性强,相比其他板子更薄。架子底下吊石膏板,可选用LED吸顶灯。
挑高比较高,可以选用地中海样式的吊灯。再种上吊兰是个很不错的选择。
目前很多开发商都推出了loft户型,一般loft户型层高都在4.5米到5.5米之间。4.5米作为Loft户型自然是可以做复式装修。
说到4.5米层高做复式,首先要知道通常商品房层高为多少。通常商品房层高在2.8—3米左右,但是要注意这里说的是层高,即是开发商承诺的高度。从这点来看4.5米做复式有点勉强。从这一点来看,这也是为什么很多人会不建议4.5米层高做复式装修。
再来看看国家对于住宅建筑净高的相关规定及建议。注意这里说的净高即是住户所能测量的高度。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下:
① 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米,且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。
② 一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子,如果作为正常居住的卧室或者起居室,其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。
③ 为满足购房者的日常使用需求,一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。
④ 厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启,且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。
从上面数据可以看出厨房、卫生间都是对净高要求较低的空间,4.5米层高完全可以在其上方再做卧室或卫生间。但是起居室客厅、一般层高应较高一些,建议做挑空设计。
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首先我们关注下您的问题。公寓,套型建筑面积与套型阳台面积不大于五十平米的建筑,也就是说除开阳台,您的室内可使用面积大概在二十至三十平米。层高四米五,已经大大超越普通单层楼房的层高。那么问题来了,可以做成复式吗?答案是肯定的!而且这种公寓是专为复式公寓设计的,但称之为跃层公寓更为贴切。
但是,在设计复式公寓的过程中,有几个重要的问题需要注意。首先是层高
及各功能区的分割。层高,一层通常需要2.4米左右为最佳,余下为二层。同时,一二层之间留下部分架空。区域分类,一般原则是活动区、厨房、餐厅都会在一层,二层作为私密区。
其次,楼梯的设计相当重要,如果住公寓的没有老人小孩,尽量设计成不占楼面面积的形式为最佳,如图的旋转弧形楼梯。
第三,各个区域的家具收纳功能,应该要比普通楼房考虑更多,需要有更为强大的带收纳功能家具或宜隐藏家具。
最后,***光问题同样相当重要,跃层部分正面应有相应高度的窗户为宜
。
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