摘要：
为什么感觉成都明明小户型更好成交，实际小户型的房子却那么少？为什么感觉成都明明小户型更好成交，实际小户型的房子却那么少？不仅是成都，而且全国各地区的城市，开发商修建的小户型房子都比... 为什么感觉成都明明小户型更好成交，实际小户型的房子却那么少？
不仅是成都，而且全国各地区的城市，开发商修建的小户型房子都比较少，其原因是购买小户型面积的人比较少。
比如我是重庆的，重庆的小户型也比较少，要么就是公寓，每个小区也不一定都有公寓出售嘛，因此，小户型房子还是比较少的。
在回答这个问题的时候，你要搞清楚什么是小户型。
一般来说，建筑面积55平米以下的户型，就是小户型，这种户型一般就只是标准的一室一厅，这种户型的房子适合两个人居住，不适合三口之家。
两个人居住的情形，一般是两个人还没有结婚，临时居住的地方，或者租赁单间配套。
小户型很少，买的人也少，在买房的群体当中，一般购买的是二居室的住宅，即使这两居室的面积很小，但一定要有二居室的功能。
一般最小二居室的户型建筑面积在57平米，套内45平米就可以做标准的二居室，这样就能够满足一家三口之需要。
为什么很少有人买一居室的住宅呢？一居室的住宅不适合一家三口之家居住，只能适合最多二个人居住。但两个人居住的时候，一般是还没有结婚的时候临时居住。
没有结婚一般是不会买房的，即使有买房的打算也是为了结婚，考虑到一家三口居住，因此，一室的小户型就很少有人买了。
一般来说，购买一居室的房子，都是投资用的，把这一居室买过来后，装修一下就可以出租，出租的对象就是一些单身人士。
首先，以前市场比较喜欢修建小户型，因为总价低，方便投资，而且这些小户型通常交通便利，用于出租，可以得到很好的投资收益，但正因为这两个原因，很多小户型都在投资客手上，很少流出市场。所以市场上很少会有二手房的小户型，有的话可能也是部分刚需房客要进行住房改善，重新更换大户型，但更多的还是现在继续持有！
现在成都市场小户型少是因为土地价格上升，加上房子本身限购，需要摇号，限价导致新房和二手房形成剪刀差，开发商受市场改善型住房影响，同时为了提高小区本身的居住环境，打造高品质社区，避免过多租客导致小区人员混乱，同时，为了加快回款，所以现在新房多为三居室以上的房产。所以你在市面上见到的小户型会很少。
如果你想购买小户型，那么建议你考虑好自己是为了投资还是居住，可以从二手房交易市场多做了解！
原因是多方便的包括1，许多小户型是商业性质的公寓，产权只有四十年，大多是通廊式的单元，私密性差，不适合两口居家，只适合投资、租赁；2，限购政策下，人们好不容易才有有限的购买资格，还得从数千上万人中抽号取得最终的购买权，这个时候人们往往都会尽自己的最大能力尽量买大一点的，二手房与一手房的房价“倒挂”现象，使得人们更加确信，现在能购得了房就是在“赚钱”，这个时候人们当然都想买大一点的了；3，作为开发商来讲，现在既然大中户仍能畅销，干嘛去做小户型呢？毕竟小户型“麻雀虽小 ，五脏俱全”建筑成本高，且还受规划、户数限制，户数多了还会影响到电梯数量和车位数量的设置，综合算下来，可能“得不偿失”；4，现在的不少购房者，八成以上都是“外来人员”，他们大多都是已成家，出于小孩读书、工作等多方面考虑，选择成都购房置业，因此他们对房屋面积的需求至少是在套二以上，他们对小户型不感兴趣。4，民宿的大量兴起，加大了竞争，使得小户型的投资需求降低；6，小户型的出租对象多为打工者，市中心无疑是打工者最聚集的区域，但目前市中心可供开发的地块受限，使得小户型产品较少。
到此，以上就是小编对于成都小户型家居推荐哪家的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都小户型家居推荐哪家的1点解答对大家有用。
